# 老旧小区改造项目公示详情

苏州市吴中区人民政府网站发布了《关于长桥街道老旧小区(苏苑新村(北区)、苏苑新村(南区)、嘉宝花园一期、嘉宝花园二期、吴中东路113号)改造项目稳评公示》。

公示时间为[具体公示时间段]。此次涉及改造的小区包括苏苑新村（北区）、苏苑新村（南区）、嘉宝花园一期、嘉宝花园二期以及吴中东路113号。

苏苑新村建成时间较早，经过多年使用，小区存在诸多问题。建筑外观陈旧，墙面剥落、屋顶漏水等情况较为常见，不仅影响美观，还存在安全隐患。小区内部道路狭窄且破损严重，给居民出行带来不便，同时也不利于消防车辆等应急车辆通行。绿化设施老化，植被杂乱，缺乏合理规划，公共活动空间不足，居民休闲娱乐受限。

嘉宝花园一期和二期同样面临类似问题，公共设施老化失修，停车位严重不足，导致车辆乱停乱放现象频发，既影响小区秩序，又增加了安全风险。

吴中东路113号小区也存在基础设施陈旧、环境杂乱等问题，亟待改善。

此次改造项目旨在全面提升这些老旧小区的居住环境。将重新修缮建筑外立面，解决屋顶漏水、墙面脱落等问题，提升小区整体美观度和安全性。对小区内部道路进行拓宽和修复，优化交通流线，方便居民出行和应急救援。合理规划绿化空间，增加休闲设施，为居民提供舒适的生活环境。同时，完善停车位规划，缓解停车难题，规范小区秩序。

通过此次改造，有望让这些老旧小区焕发新的生机，提升居民的生活品质，改善城市面貌，增强居民的幸福感和归属感，使老旧小区成为宜居宜业的美好家园，也为周边区域的发展营造更好的环境，促进城市的可持续发展。

# 改造背景及意义

随着城市化进程的加速，许多老旧小区逐渐暴露出一系列问题，此次长桥街道老旧小区（苏苑新村（北区）、苏苑新村（南区）、嘉宝花园一期、嘉宝花园二期、吴中东路113号）的改造迫在眉睫。

这些老旧小区普遍存在建筑老化的问题。房屋墙体斑驳，屋顶漏水现象严重，不仅影响了房屋的使用寿命，也给居民的居住安全带来隐患。小区内道路破损不堪，坑洼不平，给居民的日常出行造成极大不便，尤其是老年人和儿童，极易在行走时发生意外。

配套设施不完善也是一大突出问题。停车位严重不足，导致居民车辆乱停乱放，不仅影响小区美观，还时常引发邻里纠纷。绿化面积稀少且缺乏维护，公共活动空间狭窄，居民缺乏休闲娱乐的好去处。而且，老旧小区的排水系统老化，每逢雨季，容易出现内涝，给居民的生活带来诸多困扰。

此次老旧小区改造意义重大。对于提升居民生活质量而言，改造后的房屋焕然一新，居住安全性大幅提高。平整的道路让出行更加顺畅，减少了意外发生的可能性。充足的停车位解决了居民的停车难题，避免了车辆乱停乱放的混乱局面。完善的绿化和公共活动空间，为居民提供了舒适的休闲环境，丰富了居民的业余生活，让居民在家门口就能享受惬意时光。

在改善城市面貌方面，老旧小区改造也发挥着关键作用。改造后的小区环境整洁美观，与周边现代化建筑相得益彰，提升了整个城市的形象。良好的居住环境能够吸引更多人来到该区域居住和生活，促进城市的人气聚集，带动周边商业的繁荣发展，进一步推动城市的经济增长。同时，改造后的小区成为城市一道亮丽的风景线，彰显了城市的人文关怀和发展活力，增强了居民对城市的归属感和认同感。总之，此次老旧小区改造是提升居民幸福指数、推动城市高质量发展的重要举措。

《改造预期及影响》

老旧小区改造工程一旦完成，将会带来多方面令人欣喜的预期效果。

在居住环境方面，原本破旧的建筑外观将焕然一新，墙面重新粉刷，楼道整洁干净，让人眼前一亮。小区内的道路会得到修缮，告别坑洼不平，居民出行更加安全便捷。绿化也会得到极大提升，增添更多的花草树木，打造出宜人的景观，居民们可以在舒适的环境中休闲散步、放松身心。

配套设施的完善更是一大亮点。停车位会合理规划增加，解决长期以来的停车难题，居民无需再为找不到停车位而烦恼。增设的充电桩，方便居民电动汽车充电，顺应绿色出行的趋势。健身设施的配备，为居民提供了锻炼身体的好去处，有助于提升居民的健康水平。同时，智能化设施如门禁系统、监控设备等的安装，将大大提高小区的安全性，让居民生活更安心。

改造对周边区域也会产生积极影响。交通方面，随着小区环境改善，居民出行更加顺畅，减少了因小区周边拥堵对城市道路的压力，一定程度上缓解了交通拥堵状况。商业上，老旧小区改造后人气提升，周边的商业店铺会迎来更多商机。居民消费需求增加，带动周边餐饮、零售等行业发展，促进区域经济繁荣。例如，小区门口的小超市销售额可能会增长，附近的餐馆会吸引更多顾客。而且，改造后的小区会吸引更多人关注，提升区域的整体形象，吸引更多投资和人才，为周边区域的长远发展注入新动力，形成一个良性循环，让整个区域焕发出新的活力。